論文集 事前防災“持続力と回復力” Collection of papers：Sustainability and Resilience
「海の見えるまち」を目指した宮城県女川町の復興プロジェクト5 ～災害列島に生きる人々の行動規範～ まちづくりは "こころ "のプロジェクト The reconstruction project in Onagawa Town, Miyagi Prefecture, aimed at creating a “Town with a view of the sea”５ ～Rules of Conduct for People Living on a Disaster-Prone Archipelago～ Community Development is a Project of the “Heart”
著者：
Nobuyuki Tsuchiya Ph.D. / 所属：
Technical Deliberation, Japan Riverfront Research Center
出典：Economic Research Association Construction Management Technology August 2023 Issue Magazine Course/5th.
土地区画整理事業では、街づくりのために元の土地を他の土地と交換する。この場合、土地区画整理法第89条には「アナフォラの原則」というルールが定められている。アナフォラの原則とは、元の土地と交換する土地の``地目''、すなわち``立地''、``面積''、``土質''、``水利''、``用途''、``環境''を 同じように扱うべきだという原則である。しかし現実には、この6つの特徴に完全に合致する新天地を決定することは極めて不可能な場合が多い。最近では、そのような場合、元の土地と新しい土地が物理的にまったく同じである必要はなく、一般的に一致していればよいという考え方が受け入れられている。合成的アナフォラ」という概念は判例でも認められている。女川町の復興区画整理の際、私たちは全員、絶対に安全なレベル2以上の高さの土地に住むことに決めた。そのために1区画の面積を100坪に制限することにした。コンセンサスに基づく合意」によって、町づくりは可能になったのである。
経済調査会 コンストラクション・マネジメント・テクノロジー 2023年8月号 雑誌掲載コース/第5回
In land readjustment projects, the original land is exchanged for other land for the purpose of town development. In this case, Article 89 of the Land Readjustment Act stipulates a rule called the ""principle of anaphora."" The principle of anaphora states that the ``plot characteristics'' of the land to be exchanged for the original land, namely ``location,'' ``area,'' ``soil quality,'' ``water availability,'' ``usage,'' and ``environment,'' are The principle is that we should treat each other in the same way. However, in reality, it is often extremely impossible to determine a new location that perfectly matches these six traits. Recently, it has been accepted that in such cases, the original land and the new land do not need to be exactly the same physically, but as long as they match in general. The concept of ``synthetic anaphora'' is recognized in court precedents. During the reconstruction rezoning of Onagawa Town, we all decided to live on land with an absolutely safe level 2 or higher height. To achieve this, we decided to limit the area of each residential lot to 100 tsubo. Town development was possible through ``concordance based on consensus''.
Economic Research Association Construction Management Technology August 2023 Issue Magazine Course/5th.